Sunday, 26 September 2021 07:51

L'importanza della stima di un immobile prima di acquistare casa

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L'acquisto di una casa è un momento molto importante ed anche delicato. Si tratta di un passo importante anche perché necessita di un investimento economico non irrisorio. Prima di concludere l’affare, è bene quindi passare in rassegna e valutare molti fattori

L'acquisto di una casa va programmato in tutte le sue fasi essenziali, dalla ricerca alla contrattazione. Ogni fase deve essere presa in esame in maniera dettagliata e con presa di coscienza. Per questo è fondamentale fare affidamento a degli specialisti del settore per fare una stima dell'immobile.

 

Stima di un immobile: cosa si intende

Quando si parla di “stima”, si intendono gli elementi da prendere in considerazione per capire se un determinato immobile fa al caso nostro o meno. Se stiamo per fare un affare oppure no. Gli elementi da prendere in esame sono davvero numerosi.

Ricordiamo i principali:

  • posizione, fattore che incide oltre che sulle nostre specifiche esigenze di comodità anche sul prezzo

  • condizioni: condizioni generali dello stabile, pertinenze, infissi, piastrelle, impianti etc...

  • stato legale dell’immobile e verifiche catastali

  • classe energetica

L'elenco potrebbe andare avanti ancora citando altri fattori, come ad esempio, le spese condominiali e la presenza o meno di una portineria.

Già da questo breve elenco, è comunque facile intuire che la stima di un immobile non è cosa semplice da gestire per i non addetti ai lavori. Senza contare poi che, le verifiche di tipo legale e catastale richiedono procedure lunghe e cavillose. Per approfondire la tematica, si legga “le verifiche fondamentali per acquistare casa vanno fatte con largo anticipo”.

Stima di un immobile: i parametri fondamentali

Tra i tanti e vari parametri, quelli assolutamente da verificare sono due:

  1. la struttura e le condizioni dell'immobile

  2. la conformità dei documenti relativi all'immobile

Nella fase che precede l'acquisto, oltre che ad una buona dose di esperienza, è imprescindibile un'altrettanta dose di competenza. Ricordiamo infatti che i documenti necessari per poter acquistare e/o vendere casa sono tanti e la procedura per poterli ottenere (il cosiddetto “accesso agli atti”) richiede un iter burocratico piuttosto lungo e spesso complicato, o comunque non lineare.

Calcolare il valore di un immobile

Dal momento che l'acquisto di un immobile implica un investimento di denaro, non da ultimo, è bene infine anche saper stimare il valore corretto. Ciò è importante anzitutto per instaurare una buona trattativa, ma anche in futuro, nel caso di eventuali contenziosi (la divisione di un'eredità o la separazione tra coniugi, giusto per citare i casi più diffusi).

Calcolare il valore di un immobile, tuttavia, non è un compito così semplice. Ne abbiamo parlato in maniera approfondita nell'articolo “Come calcolare il valore di un immobile: tutti i parametri da considerare”.

Contatta Casa Service per la stima del tuo immobile

Valutare un immobile non è dunque una cosa semplice. Poiché l'acquisto di una casa è una spesa importante sotto più punti di vista, in primis emotivo ed economico, è fortemente consigliato affidarsi a professionisti esperti e preparati per effettuare la stima dell'immobile. Si tratta di un piccolo investimento preliminare che ti consentirà di fare tutte le più giuste considerazioni sull'immobile in oggetto ed arrivare all'acquisto sicuro, tranquillo e senza alcun tipo di dubbio sulla scelta fatta.

Per tutte le verifiche necessarie per effettuare la stima di un immobile, chiama Casa Service. Offriamo un eccellente servizio di reperimento e verifica documentale per poi effettuare una stima quanto più precisa e veritiera dell'immobile in oggetto.

 

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